Меня зовут Елена Горшкова, и этот проект начался не с идеи сделать сайт. Он начался с телефонных звонков и папки с анкетами, которая пухла на глазах.
Несколько лет назад я стала волонтёром горячей линии — помогала тем, кто потерял деньги в финансовых пирамидах. Мы выслушивали людей, фиксировали схемы обмана, собирали однотипные документы. Эта работа научила меня главному: за каждым обращением стоит конкретный человек, который доверился — и прогорел. И почти всегда схема выглядела красивой и убедительной ровно до того момента, пока не начинаешь задавать простые вопросы.
Спустя какое-то время я заметила сдвиг. Среди историй о пирамидах всё чаще звучали другие — о деньгах, вложенных в бетон, которого нет. О людях, купивших квартиры на этапе котлована и годами ожидающих ключей. О застройщиках с безупречной рекламой и пустыми реестрами. Схемы оказались похожими, но почему-то об этом сегменте говорили куда тише.
Так появился этот проект. Сначала мы просто начали собирать анкеты обманутых дольщиков, чтобы понять масштаб проблемы и зафиксировать типовые сценарии. Потом — систематизировали, искали закономерности, сверяли данные с открытыми источниками. Со временем собралась база, которая позволяла уже не только констатировать факты, но и предупреждать.
Сегодня это не просто архив обращений. Мы изучаем рынок строящегося жилья изнутри: сверяем проектную документацию, отслеживаем изменения в реестрах, анализируем судебную практику по долгостроям. Я веду реестр проблемных застройщиков и регулярно обновляю данные. Готовлю пошаговые гайды для тех, кто хочет провести самостоятельную проверку перед покупкой квартиры. Никакой магии — только цифры, выписки, история переносов сроков и реальные отзывы.
Главное, что я поняла за эти годы: инвестиции в строящееся жильё — это не лотерея, если подходить к выбору с холодной головой. Но для этого нужна информация, которую не пишут в рекламных буклетах. Её мы и собираем.
Чем проект может быть полезен вам
- Независимые рейтинги новостроек — с оценкой рисков долгостроя, банкротства и других тревожных маркеров.
- Интерактивная карта объектов — наглядно показывает, где ситуация стабильна, а где уже есть первые сигналы неблагополучия.
- Инструкции и шаблоны — как проверить застройщика через открытые реестры, что запросить в надзорных органах и на что обратить внимание в документах до подписания договора.
- Архив свидетельств — десятки историй, которые помогают опознать типовую схему до того, как вы отдадите деньги.
Я не учу верить обещаниям. Наоборот — я за то, чтобы проверять, перепроверять и принимать решение, опираясь на факты. Сайт создан как инструмент для такой проверки. Это живой проект: данные обновляются по мере появления новой информации, реестры пополняются, а гайды — уточняются.
Если вы присматриваетесь к новостройке или уже столкнулись с недобросовестным застройщиком, изучите материалы на этих страницах. Возможно, ответ на ваш вопрос уже есть. Если нет — пишите, разберёмся вместе.
Елена Горшкова