Проект вырос из сообщества людей, столкнувшихся с обманом при покупке жилья. Сегодня мы разбираем документы новостроек, ведём базу анкет пострадавших дольщиков и объясняем простым языком, как оценить надёжность компании до того, как деньги ушли на счёт.
Когда застройщик перестаёт выходить на связь, переносит сроки в пятый раз или на объекте замирает техника, первая и самая опасная реакция — отложить фиксацию на потом. Мол, разберёмся, когда станет совсем очевидно. За пять лет работы с реестром проблемных объектов и сотнями обращений дольщиков я видела этот сценарий десятки раз. Потом переписка в мессенджере оказывается […]
Когда человек впервые сталкивается с просьбой заполнить анкету пострадавшего, реакция часто одинаковая: «Ещё одна бумажка, которая ничего не изменит». За пять лет работы с обманутыми дольщиками я слышала это сотни раз. И каждый раз приходится объяснять: анкета — это не анкета ради анкеты. Это инструмент, который превращает разрозненные крики о помощи в систему, понятную правоохранительным […]
Мошенничество редко выглядит как карикатурный обман. Чаще это аккуратно упакованный «инвестиционный шанс», «выгодный проект» или «безрисковый доход», рассчитанный на доверие и спешку. Именно поэтому самые опасные схемы маскируются под нормальный бизнес, а жертва понимает, что произошло, уже после потери денег. За пять лет работы с реестром проблемных застройщиков и обращениями обманутых дольщиков я видела сотни […]
Бренд на рекламном щите и сторона договора часто не совпадают. Сверьте наименование, ИНН и адрес компании в выписке ЕГРЮЛ: договор должен заключать именно застройщик, указанный в разрешении на строительство.
В ней указаны сроки передачи ключей, источники финансирования и перечень объектов компании. Расхождение декларации с обещаниями менеджера — первый повод задать неудобные вопросы.
Участок должен принадлежать застройщику на праве собственности или аренды, а разрешение на строительство — действовать на момент сделки и совпадать по адресу и этажности с продаваемым домом.
Смотрите не на количество проектов, а на просрочки: сколько корпусов передано с задержкой, были ли смены подрядчиков и переносы сроков по официальным изменениям в декларации.
Деньги должны поступать на эскроу-счёт в банке, а не напрямую компании или «партнёру по бронированию». Любая просьба оплатить мимо этой схемы — сигнал остановиться и разобраться.
