Проект вырос из сообщества людей, столкнувшихся с обманом при покупке жилья. Сегодня мы разбираем документы новостроек, ведём базу анкет пострадавших дольщиков и объясняем простым языком, как оценить надёжность компании до того, как деньги ушли на счёт.
Человек, уже столкнувшийся с мошенничеством, обычно начинает проверку с переписки: перечитывает обещания, сравнивает реквизиты и ищет фразу, после которой деньги ушли не тому получателю. Тот же навык пригодится, когда…
Бренд на рекламном щите и сторона договора часто не совпадают. Сверьте наименование, ИНН и адрес компании в выписке ЕГРЮЛ: договор должен заключать именно застройщик, указанный в разрешении на строительство.
В ней указаны сроки передачи ключей, источники финансирования и перечень объектов компании. Расхождение декларации с обещаниями менеджера — первый повод задать неудобные вопросы.
Участок должен принадлежать застройщику на праве собственности или аренды, а разрешение на строительство — действовать на момент сделки и совпадать по адресу и этажности с продаваемым домом.
Смотрите не на количество проектов, а на просрочки: сколько корпусов передано с задержкой, были ли смены подрядчиков и переносы сроков по официальным изменениям в декларации.
Деньги должны поступать на эскроу-счёт в банке, а не напрямую компании или «партнёру по бронированию». Любая просьба оплатить мимо этой схемы — сигнал остановиться и разобраться.