Проект вырос из сообщества людей, столкнувшихся с обманом при покупке жилья. Сегодня мы разбираем документы новостроек, ведём базу анкет пострадавших дольщиков и объясняем простым языком, как оценить надёжность компании до того, как деньги ушли на счёт.
Человек, уже столкнувшийся с мошенничеством, обычно начинает проверку с переписки: перечитывает обещания, сравнивает реквизиты и ищет фразу, после которой деньги ушли не тому получателю. Тот же навык пригодится, когда требуется в городе Казань снять квартиру посуточно: краткий срок проживания не отменяет проверки объявления, права сдавать жильё и условий оплаты. В обоих случаях риск растёт там, […]
Каждый договор долевого участия начинается задолго до подписания бумаг — с проверки тех, кто будет строить ваш дом. Открытые реестры дают возможность увидеть застройщика без прикрас: юридическую историю, реальное состояние проекта, финансовые риски. Это не бюрократическая формальность, а единственный способ заранее отсечь долгострой, банкротство и ситуации, когда красивые рендеры не имеют ничего общего с документами.
Последовательная […]
Истории обманутых дольщиков почти всегда начинаются одинаково: красивый рендер, уверенные обещания менеджеров и ощущение, что «всё под контролем». А заканчиваются — по-разному: долгостроем, судами, банкротством застройщика или годами ожидания ключей. Именно поэтому разбор реальных кейсов полезнее любой рекламы: он показывает не абстрактные риски, а конкретные признаки беды, которые можно заметить заранее.
За последние годы государство […]
Бренд на рекламном щите и сторона договора часто не совпадают. Сверьте наименование, ИНН и адрес компании в выписке ЕГРЮЛ: договор должен заключать именно застройщик, указанный в разрешении на строительство.
В ней указаны сроки передачи ключей, источники финансирования и перечень объектов компании. Расхождение декларации с обещаниями менеджера — первый повод задать неудобные вопросы.
Участок должен принадлежать застройщику на праве собственности или аренды, а разрешение на строительство — действовать на момент сделки и совпадать по адресу и этажности с продаваемым домом.
Смотрите не на количество проектов, а на просрочки: сколько корпусов передано с задержкой, были ли смены подрядчиков и переносы сроков по официальным изменениям в декларации.
Деньги должны поступать на эскроу-счёт в банке, а не напрямую компании или «партнёру по бронированию». Любая просьба оплатить мимо этой схемы — сигнал остановиться и разобраться.
